Grupo de proyectos que consisten en la modificación de la organización general del edificio, referida al número y predisposición de las entidades habitables que contiene, de manera que no suponga una modificación estructural básica ni incremento de la superficie construida. Proyectos inferiores de carácter superficial, que no supongan modificación de sus peculiaridades auténticos y esenciales y cuya finalidad sea sostener el edificio en condiciones correctas para su uso y preciso funcionamiento. Queda en especial contraindicado la colocación de aparatos de instalación de aire y antenas que sobresalgan del chato de fachada.
El Plan General recoge e incorpora los ámbitos sometidos a figuras de planeamiento y administración, del anterior Planeamiento General, desarrolladas urbanisticamente y en ejecución. Para ellas se establece y precisa en las disposiciones transitorias el régimen transitorio aplicable a estas figuras de planeamiento y gestión, de las precedentes Reglas Subsidiarias, actuales en el instante de su entrada en vigor. Se identifican en la planimetría como PA . Se contemplará la disposición del mobiliario urbano (bancos, papeleras, fuentes, etcétera.), áreas de juegos, láminas de agua, espacios para el juego y deporte, compatibles con el carácter y diseño concreto del espacio libre. D) El viario medio y local va a poder ser con único o doble sentido dependiendo del tipo de vial adoptado de conformidad con las secciones tipo del Anexo de Fichas de Planeamiento.
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La dotación de instalación de ascensor es obligatoria para las edificaciones plurifamiliares desarrolladas en tres plantas de altura, así como para las edificaciones que en función de su empleo o actividad sea precisa por aplicación de la legislación vigente. En inmuebles cuya línea de fachada coincida con la alineación a vial por app de la Ordenanza de Zona, la planta baja será aquella cuya cota de piso o forjado se sitúe como máximo entre 1,00 metro por encima o 0,50 metros bajo la cota de la rasante del vial en cada punto. Son esos términos o condiciones en general referentes a la posición, ocupación, aprovechamiento, volumen y forma de la edificación en sí misma y en las parcelas, de conformidad con las reglas de usos y las condiciones específicas de región. Los usos pormenorizados de viario, transporte e infraestructuras, por su calificación como sistemas, cumplirán las condiciones y determinaciones establecidas en el capítulo 2 del Título III, y cualquier normativa específica vigente que le sea de aplicación. El uso espacios libres comprende los terrenos destinados al esparcimiento, reposo, recreo y salubridad de la población; a progresar las propiedades del ambiente de los espacios urbanos; a resguardar y acondicionar el sistema viario; y generalmente a progresar las condiciones estéticas de la región.
Esta excepcionalidad no va a ser de aplicación al requisito de distancia mínima a núcleo de población para los usos Establecimientos turísticos e Industria. Tal como establecer las determinaciones referentes a las peculiaridades del sistema viario. El PGOU delimita, para el suelo urbanizable, tres áreas de reparto, que comprenden, para todas ellas, los ámbitos terminados de usos globales característicos iguales y, en su caso, los sistemas en general adscritos. Para todas ellas se define el aprovechamiento medio calculado de conformidad con la legislación vigente. En suelo urbanizable la calificación se identifica y asigna al empleo global predominante de cada ámbito, tal como los sistemas generales, existentes o no. Deben pormenorizarse por el Plan Parcial correspondiente, más allá de que se indican, por parte del Plan, en los planos de Ordenación Completa OC-B- Clasificación, Usos y Sistemas, los usos pormenorizados que serán siempre de carácter indicativo, o en su caso, vinculante si de esta manera se indica en la pertinente ficha de planeamiento detalla.
Partes Seguridad Vial
Sólo se permitirán retranqueos en las ubicaciones o sectores donde expresamente se confirmen en las presentes Ordenanzas con las condiciones y tipo de retranqueo que se definan al respecto. Se define como la anchura de la faja de terreno comprendida entre la línea de la testera de la edificación y la alineación a vial de la parcela. Los linderos son las líneas perimetrales que delimitan una parcela y la distinguen de sus lindantes o espacios públicos.
Todos y cada uno de los elementos de la red van a ser de las especificaciones ciertas por el servicio municipal de agua y cumplirán lo predeterminado en el Pliego de Prescripciones Técnicas par el Abastecimiento de Aguas Potables del M.O.P.U. y demás Normativa vigente que le sea de aplicación. En todo caso la red deberá estar separada respecto de los conductos del resto instalaciones un mínimo de 20 cm tanto vertical como horizontalmente, tomándose las medidas de protección especiales, en caso de no poder mantenerlas. En todo caso las conducciones deberán estar sobre la red de alcantarillado, con distancias superiores a 50 cm. Los proyectos de urbanización son proyectos de proyectos cuya finalidad es la de llevar a la práctica, en suelo urbano, las determinaciones correspondientes al PGOU y en suelo Urbanizable la realización material de las propias de los Proyectos Parciales. También van a poder redactarse para la ejecución de Proyectos Especiales cuyo propósito sea la realización de obras de infraestructura.
D) Planos de plantas y fachadas, a escala con secciones necesarias para su comprensión, acotado y cuantos datos sean necesarios para hacer más simple su examen y comprobación con relación a el cumplimiento de las ordenanzas. Usos y especificaciones previstas en cada una de las plantas y dependencias. diez. Para la licencia de urbanización y edificación simultaneas, la adquisición determinante de los derechos al aprovechamiento urbanístico y a edificar, va a quedar subordinada al cumplimiento del deber de urbanizar. No podrá justificarse la vulneración de las disposiciones legales, Normas Urbanísticas u Ordenanzas, singularmente en lo relativo a ubicación, destino, aspecto exterior o dimensiones de las edificaciones o a la ordenación de su entorno, en el silencio o insuficiencia del contenido de la licencia. 3.La Administración Municipal otorgará o denegará la licencia a la visión de la legislación vigente y de cuantos datos y también reportes obren en el expediente administrativo.
J) Ser improcedente su transformación teniendo en cuenta causas de sostenibilidad, racionalidad y las condiciones estructurales del concejo. F) Constituir el soporte físico de asentamientos rurales esparcidos, vinculados a la actividad agropecuaria, cuyas especificaciones, atendidas las del municipio, proceda proteger. E) Considerarse necesaria la preservación de su carácter rural, atendidas las características del ayuntamiento, por razón de su valor, de hoy o potencial, agrícola o ganadero, forestal, cinegético o análogo. C) En su caso, la consistencia máxima admisible de casas para dicho ámbito. B) La asignación de los usos globales que corresponden.
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En todo caso esta línea quedará a una distancia no inferior a tres metros de la alineación a vial o línea de testera correspondiente a la de menor altura. La altura máxima reguladora es la distancia desde la cota inferior de referencia, establecida con arreglo al método de medición de alturas, hasta la intersección de la cara superior del forjado que forma el techo de la última planta con el chato de testera del edificio. La edificación cumplirá las condiciones que se establecen en las secciones siguientes, en los términos que resulten de exactamente los mismos y de las específicas en ordenanzas de región o planeamiento de avance, sin perjuicio del cumplimiento de las condiciones de uso que le sean de aplicación. C) En las construcciones de 2.ª y 3.ª Categoría se dispondrá dentro de nuestra parcela o edificación un espacio designado a carga y descarga, contemplando una dársena por cada 1.000 m² construidos o fracción de esta. Las dimensiones mínimas de las dársenas serán de 7 metros de longitud y de 4 metros de latitud y 3,40 metros de altura y se dispondrá de tal manera que permitan las operaciones de carga y descarga sin entorpecer el ingreso de automóviles.
Instalación destinada a la obtención de materia prima inorgánica del subsuelo o de superficie, pudiendo incluir un posterior desarrollo de transformación inicial de esta materia. Se engloba dentro de la actividad minera. Se requerirá instalación de agua, energía eléctrica mediante conexión a la red o producción propia, red de saneamiento interior y depuración, y acceso rodado. Se requerirán instalaciones de agua, energía eléctrica mediante conexión a la red o producción propia, red de saneamiento interior y depuración de aguas residuales y acceso rodado. La edificación agrícola estará sosten a licencia municipal. Para las instalaciones agropecuarias en terrenos de regadío, la parcela mínima va a ser de 1 hectárea.